【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為兼顧私有公共設(shè)施保留地地主權(quán)益及解決容積移轉(zhuǎn)利益失衡問題，內(nèi)政部目前正研議推動「容積移轉(zhuǎn)折繳代金」制度，接受基地所有權(quán)人，除得採原有捐贈公共設(shè)保留地的方式辦理容積移轉(zhuǎn)外，也可選擇以折繳代金方式辦理，代金將由政府以「專款專用」的方式，取得私有公共設(shè)施保留地，進一步保障地主權(quán)益。
 
對於部分仲介業(yè)者關(guān)心折繳代金金額計算標準及是否產(chǎn)生買空賣空情形，內(nèi)政部表示，依都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法第9條之1的規(guī)定，代金金額將由直轄縣市主管機關(guān)委託3家以上專業(yè)估價者查估後評定，原則將趨近於市場價格。此外，位於容積移轉(zhuǎn)接受基地同一都市計畫主要計畫地區(qū)內(nèi)的私有公共設(shè)施保留地，政府如果已經(jīng)全數(shù)取得，則不可再申辦容積移轉(zhuǎn)，因此，不會產(chǎn)生外界所擔心「買空賣空」的情形。
 
內(nèi)政部指出，為推動容積移轉(zhuǎn)折繳代金制度，已召開過6次研商會議，初步達成共識，以「捐贈公共設(shè)施保留地」併同「折繳代金」2種方式推動，並在一定期限內(nèi)，不再辦理「捐贈公共設(shè)施保留地」。內(nèi)政部已依該共識研擬「都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法修正條文草案」，且於2014年6月25日二度邀請公共設(shè)施保留地主自救會與民間從事容積移轉(zhuǎn)的業(yè)者表達意見，但與會代表於會中表達強烈反對的立場，因此對條文草案未有具體結(jié)論。
 
內(nèi)政部將持續(xù)與各界意見充分溝通，主要原則以政府可以更有效取得公共設(shè)施保留地，增進公益為原則，希望能透過溝通獲取共識，以推動後續(xù)法制作業(yè)。